От типовых решений к сложной инженерии: как меняется жилищное строительство на Дальнем Востоке
- 30 октября 2026
- /
- «Наш регион — Дальний Восток», октябрь 2026 года
- Реклама. ООО «ЮНИДОМ», ИНН 9705254995, erid: 2VfnxwhXFyo
Жилищное строительство постепенно переходит от тиражирования типовых решений к более сложным архитектурным и инженерным системам. Если раньше компаниям достаточно было быстро и экономично построить «коробку» и этим ограничиться, то сегодня ситуация меняется.
По мнению представителя федерального застройщика UNIKEY, современный жилой комплекс фактически формируется как единая система, в которой архитектурная концепция должна быть согласована с конструктивными решениями, инженерной инфраструктурой и технологией строительства ещё на этапе проектирования.
— Жилой объект требует комплексного подхода уже на первых этапах проектирования. Архитектурные решения напрямую связаны с конструктивом, инженерными системами и технологией строительства. Например, планировочные решения, расположение технических помещений, трассировка инженерных коммуникаций и конструктивная схема должны рассматриваться во взаимосвязи. Чем сложнее проект, тем важнее заранее согласовать все решения, чтобы обеспечить не только реализацию архитектурной концепции, но и надёжность объекта в эксплуатации, — рассказала Ольга ЩИЛОВА, директор по девелопменту федерального застройщика UNIKEY.
Для Дальнего Востока задача дополнительно усложняется региональной спецификой. При проектировании необходимо учитывать климатические условия, а также особенности городской застройки и эксплуатации зданий. Это влияет на выбор материалов и конструктивных решений, устройство фасадов, оконных конструкций и инженерных систем. Нужно учитывать и использование цифровых технологий.
Показательный пример — жилой комплекс «Сердце Бонивура» в центре Хабаровска на пересечении улиц Карла Маркса и Нагишкина. Архитектура проекта заметно отличается от привычных для города типовых решений: сложная геометрия фасадов, разнообразная пластика и проработка деталей требуют более точного взаимодействия архитекторов, проектировщиков и строителей. Такие решения необходимо учитывать не только с точки зрения визуального образа здания, но и при разработке конструктивных узлов, фасадных систем и инженерных решений.
Ещё один элемент проекта — система «умный дом». Этот цифровой сервис представляет собой комплекс оборудования, сетей, контроллеров и программных решений. Их размещение и интеграцию необходимо предусмотреть на этапе проектирования, параллельно с традиционными инженерными системами.
— Для жителя технология должна быть максимально простой и понятной. Но за этой простотой стоит сложная работа проектировщиков и строителей. «Умный дом» в «Сердце Бонивура» — это не только приложение или набор цифровых функций, а часть общей инфраструктуры объекта. Необходимо заранее продумать оборудование, каналы связи, электропитание и интеграцию с другими системами здания, чтобы они работали как единый механизм, — отметила Ольга Щилова.
Современное жилищное строительство на Дальнем Востоке требует комплексной проработки — от архитектуры и конструктивных решений до инженерии и цифровой инфраструктуры. Это формирует новый подход к созданию жилых проектов, рассчитанных на долгосрочную эксплуатацию.
Офис продаж:
г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 26, к.1
