Финансирование модульных зданий в ТаймЛизинг: раскрываем подробности и делимся опытом

Как создать инфраструктуру целого строительного городка? Возможно ли построить и сдать в эксплуатацию базу отдыха менее чем за месяц? Для чего на объектах нужны 10 и более модульных зданий? На эти и многие другие вопросы вы найдёте ответы в материале — рассказываем о модульных зданиях, нетипичном, но очень распространенном виде оборудования.

Особенности модульных зданий

У ТаймЛизинг обширный пул подрядчиков, которые готовы предоставить модульные здания для самых разных задач. Виктория Котик, менеджер по работе с клиентами компании-производителя модульных зданий «АмурВЗиС», подробно рассказала о назначении таких предметов лизинга:

«Из модульных блоков можно построить практически всё, и это не преувеличение. Многие привыкли думать, что блок-модули это только временные бытовки, так называемые «вагончики», но мало кто понимает, что из них можно собирать целые здания, причем уменьшая либо увеличивая при необходимости площади помещений. Это и общежития, и прачечные, и офисы, и даже столовые полного производственного цикла. Интересные проекты этого года — жилые одно- и двухуровневые модульные комплексы на базах отдыха «Радуга» и «Амурглэмпинг», а также жилой двухкомнатный дом с евроотделкой и современными инженерными системами.

Отмечу, что такой подход позволяет ускорить начало работы бизнеса в разы: например от заявки до введения в эксплуатацию модульного здания офиса нам требуется менее месяца. Постройка же подобного здания в кирпичном или бетонном исполнении занимает в среднем от 3 до 6 месяцев. Кроме того, благодаря наличию собственного мебельного цеха все здания оборудуются необходимой мебелью.

Также с помощью модульных блоков реально оборудовать целый строительный городок — от офисов отдела продаж будущей новостройки до больших столовых и кафетериев для рабочих. Транспортировать блок-модули в нужную локацию легко — на одну единицу достаточно грузовой машины с КМУ».

Дополнительное преимущество — мобильные блок-модули можно разместить даже в труднодоступных местах, где строительство иного вида зданий невозможно. Модульные здания могут выполнять совершенно любую функцию — от жилой до коммерческой за счёт организации систем жизнеобеспечения внутри. В зависимости от нужд клиент  модульные блоки оснащаются системами водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации для комфортного проживания и работы.

Несмотря на разнообразные возможности применения зданий из модульных блоков, самым распространённым из них остаётся организация вахтовых городков для проживания и работы бригад на объектах капитального строительства. Отдельным и важным направлением в обеспечении работы вахтовых бригад на постройке многоквартирного дома является обеспечение зон для питания и отдыха рабочих. И для этих целей также доступны модульные здания.

Пример сделки по аренде модульных зданий

Еще одним преимуществом модульного строительства является скорость проведения сделки и поставок на объект. Иван Грушевский, менеджер по работе с клиентами ТаймЛизинг, рассказал о подробностях заключения одной из таких сделок:

«Компания обратилась к нам впервые для оформления финансовой аренды на 10 блок-модулей. Это индивидуальный предприниматель, который получил заказ на выполнение работ в Хабаровске у крупного застройщика».

Строительство жилого комплекса вот-вот начнётся — создать инфраструктуру для работ необходимо как можно быстрее. Поэтому как нельзя кстати пришлись модульные здания. После завершения строительных работ компания планирует их релоцировать и использовать в дальнейшем на других строительных площадках.

Объем работ большой, поэтому на строительной площадке будет работать много специалистов различного профиля. Для максимально комфортных условий труда понадобилось сразу 10 подсобных помещений.

Условия сделки были следующими:

• предметы лизинга: 10 новых блок-модулей
• срок заключения договора: 18 месяцев
• авансовый платёж: 20%
• срок заключения сделки от заявки до передачи предметов лизинга на объект строительства: 1 неделя.

Заявка на финансирование таких предметов лизинга может быть  рассмотрена в течение 7 рабочих часов. Сумма финансирования не ограничена, срок финансирования до 60 месяцев, авансовый платёж — от 0%.

Благодаря программе «Скоринг» сделку можно реализовать еще быстрее — «под ключ» всего за пять часов. Для подписания договора достаточно минимального количества документов: анкета лизингополучателя, паспорт и два учредительных документа.

По «Скорингу» возможно оформить в лизинг только новое оборудование стоимостью до 3 млн рублей, со сроком заключения договора до 36 месяцев и авансом от 15%.

За 5 дней вы получите готовое здание уже на месте его эксплуатации — в этот срок входит одобрение, заключение сделки и транспортировка предмета лизинга на локацию.

Дополнительная выгода может быть достигнута за счет опции «Плавающая ставка». Сейчас, по одному из мнений экспертов, ставка Центрального банка РФ находится на пике своего роста и в дальнейшем будет снижаться. Как только ставка ЦБ снизится — график платежей пересчитывается автоматически. Договор с плавающей ставкой могут заключить как ИП, так и юридические лица.

Таким образом, модульные здания можно приобрести в лизинг под совершенно разные задачи — специалисты ТаймЛизинг помогут в выборе поставщика услуг, а также расскажут о вариантах покупки.

Остались вопросы по покупке оборудования, и в том числе, модульных зданий в лизинг? Оставляйте заявку на сайте — менеджеры ТаймЛизинг подробно проконсультируют и подберут индивидуальные условия, подходящие именно вашему бизнесу.