Комфорт среди мерзлоты: жилые модули для вахтовиков

Технологии быстровозводимого модульного строительства, разработанные в ГК «Ависта Модуль Инжиниринг», довольно широко востребованы в добывающей отрасли. Их применение позволяет оперативно создать инфраструктуру вахтового посёлка, обеспечить персонал комфортным жильём и сократить сроки ввода месторождения в разработку.

Когда строить нужно быстро

Для компаний-недропользователей возможность в кратчайший период запустить производство на объекте имеет первоочередное значение. Об этом хорошо знают в новосибирской ГК «Ависта Модуль Инжиниринг», а потому современные и комфортабельные жилые и административные здания строят быстро. 

— Мы реализовываем объекты в срок от двух до восьми месяцев. Цель нашей компании — сделать строительство малоэтажных зданий простым и быстрым, а людям подарить возможность обрести жильё и комфортное рабочее пространство даже в самых сложных климатических условиях и труднодоступных местах, — говорит основатель и владелец ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» Вадим КУЛУБЕКОВ. 

Разработка большинства месторождений полезных ископаемых на Дальнем Востоке ведётся в районах, где капитальное строительство либо сопряжено с большими сложностями и финансовыми затратами, либо просто невозможно. Совсем другое дело — мобильные некапитальные объекты. Для их возведения не требуется наличие развитой строительной инфраструктуры. Конструкции на стройплощадку доставляются в морских контейнерах — у ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» есть выверенная технология погрузки. Она позволяет отгружать четыре модуля в 40-футовом контейнере High Cube или с помощью технологии «Транспак» — на одной еврофуре можно перевезти до шести модулей или до десяти каркасов. 

Модульные дома устанавливаются на любом типе земельного участка, причём на это не нужно получать разрешение. При необходимости можно увеличить площадь строения, к примеру, достроив второй или третий этаж. Среди других достоинств модульных конструкций — возможность повторной многократной сборки и разборки в течение срока эксплуатации. Монтаж и демонтаж не вызывают затруднений.

Модульная география

Многолетний опыт работы ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» на Колыме, в Хабаровском крае, Забайкалье и Приамурье показывает, что применение технологий быстровозводимого модульного строительства — наиболее эффективное решение задач, поставленных заказчиками-недропользователями. Свой первый проект в Магаданской области — вахтовый посёлок для золотодобывающего предприятия — команда ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» реализовала десять лет назад, в 2015 году. 

Для колымских золотодобытчиков-вахтовиков новосибирцы и сегодня строят современные комфортабельные модульные здания в районах, где добывают наиболее значительные объёмы благородного металла: в Ягоднинском, Сусуманском, Тенькинском и Омсукчанском. В Хабаровском крае компания работает с 2016 года. В числе реализованных за последние годы проектов — рабочий посёлок для строителей в Хабаровске, административный корпус на золотоносном месторождении и вахтовый посёлок для нефтяников. За исключением рабочего посёлка в столице края другие объекты пришлось возводить буквально в тайге. 

С предприятиями, действующими в Амурской области, ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» сотрудничает с 2018 года. Работать с заказчиками, представляющими золотодобывающую промышленность и строительную отрасль, специалистам предприятия пришлось в разных районах области: Магдагачинском, Селемджинском и Зейском. 

В 2019 году команда из Новосибирска пришла и в Забайкалье. Здесь модульные сооружения различного назначения строились для золотодобытчиков, медников и угольщиков. 

Сделано в Новосибирске

Блок-модуль — это единица измерения продукции «Ависта Модуль Инжиниринг». По своим характеристикам — площадь 15 кв. м, размеры 6 х 2,5 м — модуль соответствует транспортным габаритам, что важно для логистов. За 18 лет на производственной площадке в Новосибирске изготовили более 20 тысяч таких модулей. 

Новосибирцы возвели свыше тысячи зданий и 47 вахтовых посёлков. В общей сложности это 305 120 кв. м жилых и административных зданий и сооружений, построенных преимущественно «на северах». 

Завод компании представляет собой предприятие полного цикла — от заготовки металлопроката до готового изделия. Все конструктивные элементы модульного здания компания производит самостоятельно. О размерах инвестиций в производство можно судить по наличию на заводе самого современного оборудования: роботизированных сварочных комплексов, станков лазерной резки металла и гибочных станков с ЧПУ. 

В конструкторском бюро предприятия применяют информационное моделирование (BIM-технологии) для создания сверхточных 3D-моделей модульных зданий. Виртуальная модель позволяет наметить оптимальное расположение модулей, чтобы максимально эффективно использовать пространство и таким образом сократить затраты на строительство.

Нестандартное решение стало оптимальным

Спектр реализованных «Ависта Модуль Инжиниринг» в Дальневосточном регионе проектов в категории быстровозводимого модульного строительства для вахтовиков довольно широк: общежития, административно-бытовые корпуса, столовые (некоторые с цехом для выпечки хлеба), банно-прачечные комплексы, лаборатории, спортзалы и даже кинотеатры. В конструкции этих строений учтены региональные особенности, такие, например, как климат с характерными ветровыми и снеговыми нагрузками и сейсмичность, а также современные стандарты комфортности жилья. 

На каждый объект специалисты компании разрабатывают проектную документацию. К примеру, толщина утеплителя — это расчётная величина. Её подбирают согласно теплотехническому расчёту, который проводится для конкретной местности или населённого пункта. То есть даже если два объекта строительства находятся в одной климатической зоне, расчёт все равно будет выполнен для каждого из них в отдельности. 

Для регионов с суровым климатом — субарктическим и резко континентальным — в Новосибирске разработали сборно-разборные модули «Хаски» серии V8 в северном исполнении. Ограждающие конструкции зданий из этих модулей выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей собственного производства компании с минераловатным утеплителем толщиной 200 мм. Такой же толщины и теплоизоляция в кассетах пола и потолка в составе блок-модуля. Слой теплоизоляции может быть и тоньше, и толще — это также зависит от региона. 

Благодаря оптимальным решениям в производстве модулей с классом пожарной опасности С1 в ограждающих конструкциях нет участков с пониженным термическим сопротивлением — температурных мостов или мостиков холода. Разработчики модулей устранили все возможности для потери тепла, ведущей к снижению эффективности тепловой защиты здания в целом. 

Дальний Восток находится в зоне повышенной сейсмической активности. Новосибирцы придумали, как снизить сейсмический риск за счёт нестандартного конструктива. Чтобы обеспечить геометрическую неизменяемость каркаса модульного здания при внешних воздействиях, они предложили использовать вертикальные связи по торцевым и продольным стенам. 

Внутри модульных зданий создаются условия, мало чем отличающиеся от условий в городских квартирах. На случай очень жаркого лета в стандартный набор входят кондиционеры и другое бытовое оборудование. Набор опций постоянно расширяется. А иначе нельзя, поскольку современные вахтовики весьма требовательны к качеству предоставляемого им временного жилья.

Тел. +7 383 388-97-08

Подготовил ПЁТР ЛИХОЛИТОВ